سامانه همایش‌ها TSTA | ثبت‌نام و ارسال مقاله کنفرانس‌ها و کنگره‌های ملی

صفحه اصلی / دومین کنفرانس ملی عصر انفجار تکنولوژی؛ هوش مصنوعی، تحولی در صنعت، تجارت و زنجیره تامین و دومین کنفرانس ملی علم داده در کاربردهای مهندسی

ارائه مدل یادگیری ماشین برای پیش بینی بازار مالی قیمت مسکن مبتنی بر یادگیری عمیق

نویسندگان :

زیبا نصیری¹ حسین اقبالی² محمدعلی اقبالی³

1- دانشگاه ایوانکی 2- دانشگاه ایوانکی 3- دانشگاه صنعتی بیرجند

کلمات کلیدی :

پیش‌بینی قیمت مسکن،یادگیری ماشین،رگرسیون خطی،گرادیان نزولی،متغیرهای کیفی ساختمان،بازار مالی مسکن

چکیده :

این پژوهش به بررسی تأثیر متغیرهای مختلف بر قیمت مسکن در شهر تهران و ارائه یک مدل پیش‌بینی دقیق با استفاده از روش‌های یادگیری ماشین می‌پردازد. در این مطالعه، از یک مدل رگرسیون خطی به‌همراه الگوریتم گرادیان نزولی و تکنیک‌های بهینه‌سازی پیشرفته برای پیش‌بینی قیمت مسکن استفاده شده است. با انجام پیش‌پردازش داده‌ها و مقایسه عملکرد مدل با روش‌های استاندارد، دقت قابل‌قبولی در پیش‌بینی قیمت‌ها حاصل شد. نتایج نشان داد که متغیرهای کیفی ساختمان مانند عرض راه دسترسی (۴ تا ۱۰ متر) و زیربنای واحد مسکونی تأثیر مثبت و معناداری بر قیمت مسکن دارند. همچنین، قیمت زمین به عنوان یک عامل کلیدی در تعیین قیمت نهایی واحدهای مسکونی شناسایی شد. همچنین مشخص گردید که قیمت زمین و عرض راه دسترسی (۴ تا ۱۰ متر) بیشترین تأثیر مثبت را بر قیمت مسکن دارند. از سوی دیگر، عرض راه دسترسی کمتر از ۴ متر، نوع اسکلت بتنی، طول عمر بنا و تعداد واحدهای مسکونی در ساختمان تأثیر منفی بر قیمت گذاری دارند. سایر عوامل تأثیرگذار شامل وجود فن‌کویل، مساحت زیربنا، نوع اسکلت فلزی، انشعاب مستقل تلفن، گاز شهری، شوفاژ و آب لوله‌کشی بودند. این مطالعه می‌تواند به عنوان مبنایی برای توسعه مدل‌های هوشمندتر در پیش‌بینی بازار مسکن مورد استفاده قرار گیرد.

لیست مقالات

لیست مقالات بایگانی شده

Fibroglandular Tissue Classification in Breast MRI: A Comparative Study of Automated Decision Strategies

Meysam Khalaj - Arvin Arian - Ala Torabi - Nasrin Ahmadinejad - Masoumeh Gity - Seyedeh Nooshin Miratashi Yazdi - Mohammad Pooya Afshari - Melika Sadeghi Tabrizi - Hamid Soltanian-Zadeh

Multi-Objective Optimization of the Impeller of a mini Blood Pump: Balancing Outlet Pressure and Scalar Shear Stress

Reza Sahebi-Kuzeh kanan - Hanieh Niroomand-oscuii - Habib Badri Ghavifekr - Farzan Ghalichi