سامانه همایش ها

صفحه اصلی / اولین کنگره مباحث جاری در حسابداری، مالی و مالیاتی

بکارگیری فن آفرینی های پیشرفته جهت شناسایی خانه های خالی با اهداف مالیات گیری

نویسندگان :

جابر خورشیدسوار¹ جمال برزگری خانقاه²

1- دانشگاه یزد 2- دانشگاه یزد

کلمات کلیدی :

خانه های خالی،روش تشخیص،فن آفرین های پیشرفته،مالیات گیری

چکیده :

در سال های اخیر قیمت مسکن افزایش یافته و به التبع سهم مسکن در هزینه های خانوار رشد چشمگیری را داشته است. در طی دهه گذشته این سهم برای خانوارهای شهری سراسر کشور بصورت متوسط حدود 30% افزایش یافته است. مالیات بر مستغلات اثرات مهمی را بر روی اقتصاد دارد. مالیات بر روی خانه های خالی می تواند اثر معناداری را بر روی سفته بازی ها در بازار مسکن را داشته باشد. مهم ترین چالشی که مانع از پیاده سازی موثر این مالیات می گردد شناسایی خانه های خالی است. در دنیا روش های گوناگونی شامل خوداظهاری، بازرسی میدانی، سنجش از راه دور ، استفاده از تحلیل داده و یادگیری ماشین وجود دارد. روش های مذکور به تنهایی قادر به شناسایی موثر خانه های خالی نیست. در این پژوهش پیشنهاد می دهیم تلفیقی از این روش ها برای تشخیص خانه های خالی با دقت بالا شامل استفاده از داده های تلفن همراه، بازرسی میدانی توسط پهباد و هوش مصنوعی مورد استفاده قرار گیرد.